Einträge von Sven Frühauf

Auch Zwischenzähler müssen geeicht sein!

Auch Zwischenzähler müssen geeicht sein! VG Köln, Beschluss vom 26.11.2014 – 1 L 1593/14 1. Der Rückgriff auf Messwerte von installierten ungeeichten Messgeräten verstößt gegen § 25 Abs. 1 Nr. 1 EichG, § 10 Abs. 1 EichO, die die Verwendung ungeeichter Messgeräte und der auf solche Geräte zurückzuführenden Werte im geschäftlichen Verkehr verbietet. Die Verrechnung […]

WEG muss keine GEMA-Gebühren für Bereitstellen einer Gemeinschaftsantenne zahlen!

WEG muss keine GEMA-Gebühren für Bereitstellen einer Gemeinschaftsantenne zahlen! BGH, Urteil vom 17.09.2015 – I ZR 228/14 1. Überträgt eine Wohnungseigentümergemeinschaft über Satellit ausgestrahlte und mit einer Gemeinschaftsantenne der Wohnanlage empfangene Fernseh- oder Hörfunksignale zeitgleich, unverändert und vollständig durch ein Kabelnetz an die angeschlossenen Empfangsgeräte der einzelnen Wohnungseigentümer weiter, handelt es sich nicht um eine […]

Tippgeberprovision – Wir belohnen Ihr Wissen!

Sie planen einen Umzug, sodass Ihr altes Heim frei wird oder kennen Freunde , Bekannte, Nachbarn, welche beabsichtigen ihre Immobilie zu verkaufen oder neu zu vermieten? Vermitteln Sie uns, Ihrem IVD Immobilienmakler aus Mainz, einen Auftrag und erhalten im Gegenzug 10 % unserer Provision für Ihren Geldbeutel.   Vorgehensweise – 5 Schritte zum Erfolg! Schritt […]

Vermieterbescheinigung Pflicht seit dem 01. November 2015 – Wir erledigen das für Sie!

Vermieterbescheinigung – Gesetzesänderung zum 01. November 2015 DOWNLOAD der Vermieterbescheinigung   Vor über 10 Jahren wurde die Regelung bzgl. der Vermieterbescheinigung abgeschafft. Nun ist sie zurück. Kurz gesagt bedeutet dies für die Vermieter, dass sie Ihren Mietern wieder schriftlich den Ein- und Auszug bestätigen müssen. Bei Verstößen drohen empfindliche Bußgelder. Was müssen Sie als Vermieter bei der Vermieterbescheinigung […]

Immobilienmakler Auszeichnung: „Capital“ – „Makler-Kompass 2015“

Immobilienmakler Auszeichnung: „Capital“ – „Makler-Kompass 2015“ Welche Makler machen den besten Job? „Capital“ zeigt bei dem „Makler-Kompass 2015“, welche Vermittler in den aktuellen Zeiten ihr Geld wert sind. Im ersten Schritt wurden die Angebote von 7876 Maklern auf den wichtigsten Internetportalen in den vergangenen zwölf Monaten erfasst und die 25 größten Anbieter pro Stadt ermittelt. […]

Wohnraum für Flüchtlinge – Fakten die Sie als Eigentümer im Rahmen der Vermietung an Flüchtlinge wissen müssen.

Jeden Tag kommen immer mehr Flüchtlinge in Deutschland an. Da jedoch der Platz in den Gemeinschaftsunterkünften begrenzt ist, wird mittlerweile an die Eigentümer appelliert, an anerkannte Asylbewerber zu vermieten. Was Sie als Eigentümer bei der Vermietung an Flüchtlinge beachten müssen und ob Ihr Mieter an Flüchtlinge untervermieten darf, möchten wir Ihnen kurz zusammenfassen.   Darf […]

Wir ‪vermieten und ‪verkaufen‬ Ihre ‪Immobilie mit interaktiven 360°-Rundgängen.

Unsere virtuellen 360° Rundgänge sind interaktive Ansichten von Räumlichkeiten, die es dem Betrachter ermöglichen, sich am Computer, Tablet oder Smartphone frei im Raum umzuschauen und er erhält so sofort einen dreidimensionalen Eindruck vom gesamten Raum.   VISUALISIEREN: Wir maximieren die Vermietungs- und Verkaufschancen für Ihre Immobilien und werten den ersten Eindruck durch einen vollen 360° […]

Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands der Wohnung zu Mietbeginn.

Im aktuellen Fall hat sich das Landgericht Berlin am 04.06.2015 unter dem Aktenzeichen 67 S 140/15 mit der Unwirksamkeit von Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag beschäftigt. Die Vermieterin einer Wohnung verlangte nach Mietzeitende, dass die Mieterin gemäß einer entsprechenden Klausel im Mietvertrag Schönheitsreparaturen durchführt. So sollte sie die renovierungsbedürftigen Fenster neu lackieren. Die Mieterin weigerte sich jedoch […]

Jeder 4. Deutsche beklagt sich über mangelnde Ruhe in seiner Wohnung!

In Zeiten wo das Thema Wohnungspreise und die Verfügbarkeit von Wohnraum ständig besprochen wird, stellt sich die Frage: Wie sieht es eigentlich mit der Qualität der eigenen vier Wände in Deutschland aus? Hierbei hat eine Auswertung der europäischen Statistik-Behörde folgende Ergebnisse geliefert: In kaum einen anderem Land geben die Einwohner häufiger an, Geräusche von Nachbarn […]

Mietminderung von 50 % bei erheblichem Schimmelbefall des Wohnzimmers

Mit der Tatsache, dass das Wohnzimmer einer Mietwohnung von Schimmel befallen ist, hat sich das Landgericht Hamburg beschäftigt und ist am 08.01.2008 unter dem Aktenzeichen 307 S 144/07 zu folgendem Urteil gekommen: Im verhandelten Fall minderte die Mieterin einer Wohnung die Miete, da es aufgrund eines Lecks im Dach des Wohnhauses zu einem mehrfachen Eindringen […]