Immobilienverkauf
Gewissenhafte Vorbereitung, zügiger und professioneller Verkauf: Die AP Immobilien GmbH bietet Ihnen ein umfangreiches Leistungsangebot, von der kostenlosen Werteinschätzungen, über alle nötigen Vermarktungsinstrumente, professionelles und modernes Marketing, bis hin zur schlussendlichen Abwicklung des Kaufvertrages.
Im Mittelpunkt stehen die Wünsche der Kunden sowie die jeweiligen Immobilienspezifika. Daraus entwickeln wir einen Vorschlag für Vermarktungsstrategie, identifizieren potenzielle Käufergruppen und sprechen diese gezielt mit unseren Maßnahmen an.
Unser Service im Bereich Verkauf für Sie als Eigentümer
UNSERE ARBEITSWEISE IM DETAIL:
1. Das persönliche Gespräch mit Ihnen und die Erstberatung – kostenfrei für Sie
In einem selbstverständlich kostenfreien Gespräch lernen wir uns auf Augenhöhe kennen und besprechen, was Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders wichtig und zu beachten ist.
2. Objektaufnahme und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie
Bei einem Termin vor Ort nehmen wir uns Zeit Ihre Immobilie im Detail kennenzulernen. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine professionelle Bewertung / Einwertung Ihrer Immobilie. Dieser Service der Immobilienbewertung ist selbstverständlich ebenfalls kostenlos für Sie.
3. Zusammenstellung der Objektunterlagen
Im Zuge der Immobilienbewertung tragen wir alle wichtigen Unterlagen zu Ihrer Immobilie zusammen, arbeiten diese auf und halten Sie digitalisiert vor.
4. Erstellung professioneller und hochwertiger Immobilienaufnahmen
Bei Ihrem Immobilienverkauf ist die bildliche Veranschaulichung ein wesentliches und ernst zu nehmendes Marketinginstrument. Wir bieten Ihnen professionelle Fotoaufnahmen inkl. Aufbereitung für Ihr Exposé direkt aus unserer Hand.
5. zeitgemäße, moderne und ausführliche Exposéerstellung
Zusätzlich zu richtig guten Fotos für die Onlineanzeige, heben wir die Vorzüge Ihrer Immobilie in einem ausführlichen Exposé hervor. So werden Kaufinteressenten aufmerksam und richtig neugierig. Der wirkliche Wert Ihrer Immobilie wird bei uns in Bild und Text sichtbar gemacht.
6. Interessentenauswahl und Besichtigungstermine
Alle Interessenten erhalten von uns sämtliche für den Erwerb Ihrer Immobilie wichtigen Unterlagen. Bei Einzelbesichtigungen erhalten die Kunden die Möglichkeit die Vorzüge Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Massenbesichtigungen lehnen wir grundsätzlich ab, schließlich vermitteln wir Ihr treues und wertvolles Gut.
7. Kaufvertragsverhandlung und Bonitätsprüfung
Bei uns stehen Sie nicht zwischen den Stühlen. Wir übernehmen, unter Einbezug Ihrer Wünsche, die gesamten Verhandlungen und erzielen somit den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Gleichzeitig prüfen wir die Bonität der Interessenten und weisen Ihnen diese nach.
8. Kaufvertrag, Notar und Übergabe
Selbstverständlich lassen wir Sie auch beim Thema Kaufvertragserstellung, Notartermin und Immobilienübergabe nicht im Stich. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Haus und Hof Notar zur Seite und begleiten Sie ebenfalls gerne beim Notartermin. Für alle offenen Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Nach Zahlung des Kaufpreises wird die Objektübergabe mit Protokollerstellung ebenfalls von uns für Sie erledigt.
Grundlagen
intensives Vorgespräch
Objektaufnahme
Marktwertanalyse / Immobilienbewertung
Erstellung Energieausweis
Exposé
professionelle Immobilienfotografie
360°-Rundgang
ausführliche Objektbeschreibung
moderne Grundrisse
Immobilienpräsentation
immobilien.rhein-main-presse.de
Flyer
Zeitungsanzeige/ nach Vereinbarung
Objektwerbung
Social Media/ Facebook/ Google
Abwicklung
Anfragenverwaltung
Selektion der Interessenten
Durchführung von Besichtigungen
Bonitätsprüfung
Kaufvertragsabwicklung
Abnahme und Übergabe der Immobilie
Immobilienvermietung
Wer die Vermietung von Wohnungen, Häusern oder Gewerbeeinheiten in die eigene Hand nehmen will, benötigt viel Zeit, muss viel Geld für die Anzeigenschaltung investieren, die richtige Marktmiete ermitteln, Inserate schreiben, gute Fotos anfertigen, Besichtigungstermine durchführen, Verhandlungen führen, Mietverträge aufsetzen, die Einheit vom alten Mieter abnehmen sowie an die neue Mietpartei übergeben und dies protokollieren. Hierfür gibt es uns als erfahrene Spezialisten! Gerne erledigen wir alle diese Aufgaben für Sie zum Festpreis bzw. bei Gewerbeimmobilien kostenfrei. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder Sondervereinbarungen die zu Mehrkosten führen. Durch unsere qualifizierte Arbeit erhalten Sie zügig einen solventen passenden Mieter für Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Mietpreis.
VERMIETUNG VON WOHNRAUM: Unser Service-Paket für Sie als Vermieter zum Festpreis: 1,25 Nettomieten inkl. MwSt.
Hinweis für Großkapitalanleger, Hausverwaltungen, etc.: Bei dauerhafter Beauftragung profitieren Sie von individuellen und günstigen Angeboten. Sprechen Sie uns gerne an.
VERMIETUNG VON GEWERBE: Unser Service in diesem Bereich ist für Sie als Eigentümer absolut kostenfrei.
Problemstellung: ausbleibende Mietzahlung
In Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten Dr. Petereit & Armbrüster und der AP Inkasso GmbH sorgen wir auch für die Geltendmachung eines möglichen Mietzinsrückstandes.
Grundlagen
intensives Vorgespräch
Objektaufnahme
Mietpreisanalyse
Exposé
professionelle Immobilienfotografie
360°-Rundgang
ausführliche Objektbeschreibung
moderne Grundrisse
Immobilienpräsentation
Immobilienscout24.de/ nach Vereinbarung
immobilien.rhein-main-presse.de
Zeitungsanzeige/ nach Vereinbarung
Objektwerbung
Social Media/ Facebook/ Google
Abwicklung
Anfragenverwaltung
Selektion der Interessenten
Durchführung von Besichtigungen
SCHUFA – Bonitätsprüfung
Mietvertrag
Mietausfallschutzversicherung/ nach Vereinbarung
Abnahme und Übergabe der Immobilie
Ausstellen der Vermieterbescheinigung
Zubuchbare Extras – Hierzu beraten wir Sie gerne.
Sachschädenversicherung bis 30.000,00 € (Zerstörung, Verwahrlosung, Schädlingsbekämpfung, Renovierung, Pauschale 3 Monatsmieten wegen Renovierung)
129,00 € pro Jahr
Mietausfallschutzversicherung in Höhe von 10.000,00 € (nach Vereinbarung für das 1. Jahr bei uns kostenlos inklusive)
149,00 € pro Jahr
Mietverwaltung (Erstellung der Nebenkostenabrechnung anhand der vorliegenden Unterlagen)
449,00 € inkl. Mwst pro Jahr
Backoffice und Vor-Ort-Service bei Alltagsangelegenheiten, Verwaltung, Zwangsverwaltungen, Erbschaften, Nachlassangelegenheiten, Insolvenzverfahren
Unser zusätzlicher Service – Backoffice und Vor-Ort-Service
Wir unterstützen Sie, Ihr Büro, Ihre Kanzlei als Backoffice und mit unserem Vor-Ort-Service bei Alltagsangelegenheiten, Zwangsverwaltungen, Erbschaften, Nachlassangelegenheiten, Insolvenzverfahren. Hierbei sind wir tätig für Einzeleigentümer, Kapitalanleger, Hausverwaltungen, Nachlasspfleger, Insolvenzverwalter, Zwangsverwalter, Institutszwangsverwalter, etc.. Sie konzentriert sich dabei auf die Steuerung des Verfahrens, wir sichern als Backoffice alle notwendigen Leistungen, kontrollieren und koordinieren und halten Sie mit einem abgestimmten Berichtswesen auf dem Laufenden.
Immobilienfotografie
Bei Ihrem Immobilienverkauf ist die bildliche Veranschaulichung ein wesentliches und ernst zu nehmendes Marketinginstrument.
Wir bieten Ihnen professionelle Fotoaufnahmen inkl. Aufbereitung für Ihr Exposé.
Diese kostenfreie Dienstleistung ist unser spezieller Service, um Ihre Immobilie wirkungsvoll und liebevoll in das richtige Licht zu setzen. Somit wird Ihre Immobilie besser präsentiert und individueller vermarktet.
Gerne gehen wir auf spezielle Wünsche ein und ermöglichen Ihnen die Präsentation Ihrer Immobilie mit Hilfe von Luft- und Videoaufnahmen.
Bei dieser exklusiven Vorstellung fliegen wir Ihr Objekt per Drohne an und zeigen die Vorzüge aus einer neuen Perspektive. Selbst ein Flug durch die Räumlichkeiten ist bei entsprechender Objektgröße möglich.
Gerne gehen wir auch auf spezielle Wünsche ein und ermöglichen Ihnen durch einen externen Partner die Präsentation Ihrer Immobilie mit Hilfe von Luft- und Videoaufnahmen.
Bei dieser exclusiven Vorstellung fliegen wir Ihr Objekt an und zeigen die Vorzüge aus einer neuen Perspektive. Selbst ein Flug durch die Räumlichkeiten ist bei entsprechender Objektgröße möglich.
Virtuelle 360° Rundgänge
Virtuelle 360° Rundgänge sind interaktive Ansichten von Räumlichkeiten, die es dem Betrachter ermöglichen, sich am Computer, Tablet oder Smartphone frei im Raum umzuschauen und er erhält so einen dreidimensionalen Eindruck vom gesamten Raum.
VISUALISIEREN
Wir maximieren die Verkaufschancen für Ihre Immobilien und werten den ersten Eindruck durch einen vollen 360° Grad-Einblick in die Räumlichkeiten auf.
INFORMIEREN
Der erste Eindruck zählt – wir führen die Interessenten mit dem virtuellen Rundgang schon im Web durch Ihre Immobilie oder Gewerbeeinheit.
PRÄSENTIEREN
Wir gewähren unseren Kunden einen ersten Eindruck. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeeinheit – ein offener Einblick schafft Vertrauen.
Tippgeber-Provision – Wir belohnen Ihr Wissen! – Sie erhalten 10% unserer Provision für Ihren Geldbeutel.
Sie planen einen Umzug, sodass Ihr altes Heim frei wird oder kennen Freunde , Bekannte, Nachbarn, welche beabsichtigen ihre Immobilie zu verkaufen oder neu zu vermieten? Vermitteln Sie uns einen Auftrag und erhalten im Gegenzug 10 % unserer Nettoprovision für Ihren Geldbeutel.
Vorgehensweise – 5 Schritte zum Erfolg!
Schritt 1: Gehen Sie sicher, dass der Eigentümer bzw. die betroffene Person mit der Weitergabe ihrer Daten einverstanden ist.
Schritt 2: Übermitteln Sie uns Ihren Tipp, welche Immobilie zur Vermietung oder zum Verkauf steht. Wir nutzen ihn und kontaktieren den Eigentümer bzw. die betroffene Person sofort.
(Selbstverständlich darf uns zum Beispiel der Eigentümer auch direkt kontaktieren. In diesem Fall kann er Sie als Vermittler bekanntgeben. Sie verlieren den Anspruch auf Tippgeberprovision nicht.)
Schritt 3: Erhalten wir den Auftrag für den Verkauf bzw. für die Vermietung der empfohlenen Immobilie, so ist der dritte Schritt getan. Im Anschluss starten wir mit der Vermarktung.
Schritt 4: Sobald wir den passenden Käufer bzw. Mieter gefunden haben, wird der Kauf- oder Mietvertrag besiegelt.
Schritt 5: Nachdem wir den Eingang der vollen Maklerprovision auf unserem Konto verzeichnen konnten, erhalten Sie Ihre gerechtfertigten 10 Prozent Tippgeber-Provision von unserer Maklernettoprovision.
Folgende Informationen benötigen wir von Ihnen:
1. Anschrift der zu verkaufenden / vermietenden Immobilie
2. Name und Anschrift des Eigentümers der Immobilie
3. Ihren eigenen Namen und Ihre Anschrift
Rechenbeispiele:
Eine Immobilie kostet 200.000 €.
Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erhalten Sie 600 € als Tippgeber-Provision.
(bei 3 % Maklernettoprovision netto).
Eine Wohnung kostet 750 € Kaltmiete.
Sie erhalten nach Mietvertragsunterzeichnung 150 € als Tippgeber-Provision.
Werden Sie Tippgeber!
Sie möchten Tippgeber werden und haben vielleicht sogar bereits einen ersten Tipp für uns?
Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns über Ihre Informationen!