Kann ich meine Immobilien verkaufen, obwohl ich den Kredit noch nicht abbezahlt habe?

Kann ich meine Wohnung oder mein Haus verkaufen, obwohl noch Schulden darauf lasten? Die kurze Antwort lautet: Ja, grundsätzlich ist das möglich. Allerdings gibt es dabei einige Aspekte, die beachtet werden müssen.

Zunächst stellt sich die Frage: Warum möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, die noch mit Schulden belastet ist? Es gibt verschiedene Gründe dafür: Viele Menschen möchten im Laufe der Zeit ihr Wohnumfeld verändern, sei es durch Vergrößerung oder Verkleinerung. Wer beispielsweise vor drei Jahren eine Immobilie erworben hat und inzwischen Kinder bekommen hat, könnte feststellen, dass das Haus zu klein geworden ist. Andere möchten vielleicht finanziell entlastet werden, indem sie in eine kleinere Mietwohnung umziehen, die geringere monatliche Kosten verursacht. Ein berufsbedingter Umzug könnte ebenfalls den Verkauf nötig machen. Auch persönliche Veränderungen, wie der Auszug der Kinder, eine Trennung oder gar Scheidung können ein Auslöser sein. Schließlich kann es auch sein, dass eine belastete Immobilie geerbt wurde und nun veräußert werden soll.

Der Immobilienverkauf über die AP Immobilien GmbH, wenn die Immobilie noch mit einem Darlehen oder einer Grundschuld belastet ist.

In der Regel sind die meisten Immobilien, die wir bei der AP Immobilien GmbH als Immobilienmakler verkaufen, noch mit Grundschulden belastet. Das bedeutet jedoch nicht automatisch, dass zu jeder eingetragenen Grundschuld auch noch ein laufender Kredit besteht. Häufig verzichten Eigentümer darauf, die Grundschuld nach Tilgung des Darlehens aus dem Grundbuch löschen zu lassen. In diesem Fall lassen wir die Grundschuld im Rahmen des Verkauf für Sie löschen. Wichtig ist aber immer in Erfahrung zu bringen, ob es noch Schulden auf der Immobilie gibt und wenn ja, wie hoch diese sind und ob der Verkaufspreis ausreicht, um den damaligen Kredit bzw. die aktuelle Restschuld noch ablösen zu können.

Genau für solche Details stehen wir Ihnen als Profis in der Immobilienbranche vom ersten kostenfreien Beratungsgespräch, über die Verkaufsabwicklung, den Notartermin, bis zur schlussendlichen Übergabe der Immobilie mit Rat und Tat zur Seite.

Kontakt:

Überzeugen Sie sich von der Qualität unserer Arbeit und unserem Engagement! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung – vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns.

AP Immobilien GmbH – Ihr IVD Immobilienmakler aus Mainz

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